Quanto costa installare un ascensore in condominio?

Quanto costa installare un ascensore in condominio? È una domanda comune fra i condomini, anche se non vi è una risposta univoca: molto dipende dalle caratteristiche del palazzo e dalla località. In genere, per servire 2 o 3 piani si spende tra i 15.000 e i 30.000 euro, cifra che può però passare dai 35.000 ai 70.000 euro per edifici con molti più piani.

L’installazione di un ascensore rappresenta un’innovazione di cui si vogliono dotare sempre più condomini, in particolare quelli non molto recenti e quindi per loro edificazione sprovvisti di una simile soluzione. Tuttavia, si tratta di un intervento che richiede un certo investimento, pertanto deve essere valutato con attenzione.
Trattandosi di un’innovazione, i lavori per la predisposizione di un ascensore spesso devono essere approvati tramite delibera dell’assemblea di condominio, così come previsto dall’Articolo 1120 del Codice Civile, in relazione alle maggioranze previste dall’articolo 1136.

Ascensore in condominio: la composizione dei costi
Prima di analizzare quanto effettivamente si andrà a spendere per l’installazione di un ascensore in condominio, è utile capire come si compongono i costi di un simile progetto. La spesa che si andrà a sostenere è infatti influenzata da diversi fattori, come le caratteristiche intrinseche del palazzo e la località dove lo stesso sorge.

Innanzitutto, è necessario valutare la tipologia di ascensore che si vuole installare. Questo può essere interno oppure esterno all’edificio ed essere di tipo:
-idraulico, una delle soluzioni più economiche adatta soprattutto per edifici bassi;
-elettrico con fune, una delle configurazioni più diffuse, di medio costo e adatta per edifici sempre di altezza media;
-a vuoto pneumatico, ovvero in grado di sfruttare la pressione dell’aria per muoversi. È una soluzione più costosa rispetto alle precedenti, ma è molto silenziosa, richiede poche opere murarie ed è adatta per edifici bassi;
-a trazione diretta, una delle soluzioni più costose, ma estremamente silenziose e perfette per palazzi alti o dall’elevato volume di utilizzo.

Ascensore interno oppure esterno?
Innanzitutto, è necessario considerare se l’ascensore che si desidera installare sia interno oppure esterno. In linea generale:
-le soluzioni interne sono meno costose, ma necessitano di sufficiente spazio nella tromba delle scale o in altre parti comuni dell’edificio. Inoltre, potrebbero essere necessari diversi interventi per l’adeguamento delle strutture murarie già esistenti;
-le soluzioni esterne sono più care, ma indispensabili quando lo spazio interno dell’edificio non permette di prevedere un ascensore. I maggiori costi sono dovuti principalmente alle opere edilizie per l’implementazione della struttura portante e per l’adeguamento delle facciate del palazzo, nonché per rifiniture e rivestimenti in grado di resistere agli agenti atmosferici.

Le agevolazioni per gli ascensori:
Come evidente, la possibilità di predisporre un ascensore deve sempre essere valutata nell’ottica dell’investimento in cui il condominio si deve lanciare, considerando anche come parte delle spese di implementazione o di manutenzione potrebbero non spettare a quei condomini che hanno deciso di non avvalersi dell’innovazione, come ad esempio coloro che risiedono al piano terra.
Tuttavia, è anche possibile accedere ad alcune agevolazioni, così da calmierare la spesa. Ad esempio, si può approfittare del bonus per la rimozione delle barriere architettoniche, che prevede una detrazione del 50% - in alcuni casi, fino al 75% - per una spesa massima di 96.000 euro, per tutti i lavori eseguiti entro il 31 dicembre 2024. Per il 2025, fatta eccezione per future modifiche, la percentuale della detrazione dovrebbe essere del 36%.

Fonte: idealista.it/news