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Bonus prima casa: la scadenza entro cui cambiare residenza

Per potere godere del Bonus prima casa è necessario spostare la propria residenza nel Comune in cui si acquistato l’immobile entro 18 mesi dalla compravendita.
Ma sui tempi e sulle scadenze da rispettare per ottenere l’agevolazione fiscale è di recente intervenuta l’Agenzia delle Entrate, per ricordare che sono sospesi fino al 31 dicembre 2021 tutti i termini entro i quali attuare gli adempimenti previsti dalla norma.Insomma, per il momento non devono preoccupare le scadenze 2021 del Bonus prima casa: il calcolo riprende dal 1° gennaio 2022.

Agevolazione prima casa: entro quando cambiare residenza
Entriamo più nel dettaglio: l’intervento dell’Agenzia delle Entrate si deve a una domanda – pubblicata sul sito FiscoOggi.it – di un cittadino che ha acquistato casa nel luglio 2019 e sta ancora effettuando alcuni interventi (di ristrutturazione, presumibilmente) con il Superbonus 110%. Il richiedente si domanda appunto entro quando va dichiarata la residenza nell’immobile per usufruire del Bonus prima casa.
Come anticipato, una delle condizioni previste dal Dpr n. 131/1986 per evitare la decadenza delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa, infatti, è il trasferimento della residenza nel Comune in cui si trova l’abitazione (e non necessariamente nell’immobile acquistato, va specificato) entro 18 mesi dall’acquisto.

Scadenze agevolazioni prima casa 2021: termini sospesi per tutto l’anno
L’Agenzia delle Entrate ricorda che sono attualmente sospesi tutti i termini entro i quali attuare gli adempimenti previsti dalla norma per conservare le agevolazioni. L’art. 24 del decreto legge n. 23/2020 li ha sospesi dal 23 febbraio 2020 al 31 dicembre 2020 in seguito all’emergenza Covid-19; il decreto legge n. 183/2020 ha prorogato la sospensione fino al 31 dicembre 2021.
Tornando al quesito di partenza, per rispettare la scadenza dei 18 mesi per il trasferimento della residenza, il contribuente dovrà contare i giorni a partire dal 19 luglio 2019, data di acquisto dell’immobile, sino al 23 febbraio 2020, data della sospensione della norma. Il calcolo riprenderà a partire dal 1° gennaio 2022, data dalla quale riprenderanno a decorrere i termini.

Fonte: immobiliare.it

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